La VEFA (Vente en l'état futur d'achèvement)

Acheter un logement en VEFA c’est acheter un logement avant sa construction, sur plan.

Il s’agit d’une formule extrêmement encadrée par le Code de la construction et de l’habitation et très sécurisée pour l’acquéreur.

L’acquéreur va payer son bien suivant des appels de fonds, en fonction de l’évolution des travaux.

Détail des appels de fonds :

• 25 % du prix de vente à la signature de l’acte de vente, lors de l’ouverture du chantier,
• 10 % du prix à l'achèvement des fondations,
• 20 % du prix à l'achèvement du plancher haut du RDC,
• 15 % du prix à la mise hors d'eau,
• 15 % du prix aux plâtres,
• 10 % du prix à l’achèvement,
• 5 % du prix à la remise des clés."

Les frais de notaire dans le neuf sont « réduits ». Ils s’élèvent à environ 3% du montant total d’achat.

De façon pratique, entre la signature de l’acte notarié et la livraison du bien, il s’écoule généralement entre 12 et 24 mois, le temps de la construction du bâtiment.

IDEIS propose de l’accession aidée. Ce dispositif s’adresse à des ménages qui souhaitent acquérir leur résidence principale et respectent des plafonds de ressources.

Les plafonds de ressources varient en fonction de la composition de la famille et de la zone géographique.

Lien plafonds http://www.hlm.coop/contenu/les-plafonds