Les Prés Bois III

Résidence Les Pres Bois - 157 RUE DES PRES BOIS – 74580 VIRY

Située à Viry, la Résidence Les Prés Bois bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Un cadre de vie agréable dans un quartier résidentiel, à quelques minutes de l'agglomération genevoise. Construite en 2003, cette résidence s'élève sur 2 étages sans ascenseur et accueille 8 logements.

T3 de 65 m² (1er étage, sans ascenseur) avec garage extérieur de 13 m²

• 2 chambres
• Salle de bains
• WC séparé
• Belle pièce de vie lumineuse avec balcon de 21 m² — exposition sud-ouest
• Garage extérieur inclus

Installation d'une cuisine à prévoir.

Bien vendu en l'état via le dispositif du Bail Réel Solidaire.
Montant de la redevance mensuelle : 72,05 €.
Estimation de la taxe foncière : 426 €/an.
Estimation montant des charges de copropriété du logement et du garage : 255 € / trimestre.

Date limite de remise des offres : 10 juin 2026.

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Qu’est-ce que le Bail Réel Solidaire (BRS) ?

Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif innovant qui permet à des ménages aux revenus modestes de devenir propriétaires de leur logement à un prix réduit.
Le principe : le ménage achète uniquement les murs du logement, tandis que le foncier reste la propriété d’un Organisme de Foncier Solidaire (OFS), ici Haute-Savoie HABITAT. L'acquéreur signe un bail de longue durée (80 ans) et verse une redevance mensuelle modeste pour l’occupation du terrain.

Ce mécanisme permet :

• Un prix d’achat inférieur au marché, rendant l’accession plus accessible.
• Une sécurisation à long terme pour l’acheteur.
• Une maîtrise des prix à la revente, pour garantir la pérennité du logement abordable.

Le BRS s’adresse à des acquéreurs sous conditions de ressources et pour de la résidence principale uniquement.

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