Les Prés Bois III

Résidence Les Pres Bois - 157 RUE DES PRES BOIS – 74580 VIRY

Située dans un quartier résidentiel calme de Viry, à proximité immédiate des commodités (crèche, écoles, commerces), la résidence Les Prés Bois offre un cadre de vie pratique et familial. Construite en 2003, elle se compose de 8 logements répartis sur 2 étages (sans ascenseur), dans une petite copropriété à taille humaine.

T3 de 65 m² – 1er étage (sans ascenseur)

Ce trois pièces lumineux se compose d’un séjour avec accès à un grand balcon de 21 m², deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie.
Prévoir l’installation d’une cuisine.

• Prix de vente : 183 183 €

• Redevance mensuelle (BRS) : 65,30 €

• Estimation de la taxe foncière : 426 €/an

• Charges de copropriété : 255 € / trimestre

T4 de 81 m² – 2ème étage (sans ascenseur)

Ce spacieux quatre pièces comprend un séjour donnant sur un balcon de 6 m², trois chambres, une buanderie, une salle de bain et un WC séparé.
Prévoir l’installation d’une cuisine.

• Prix de vente : 226 679 €

• Redevance mensuelle (BRS) : 80,80 €

• Estimation de la taxe foncière : 479 €/an

• Charges de copropriété : 291 € / trimestre

Option garage

Possibilité d’acquérir un garage en supplément au prix de 16 879 €.

• Redevance mensuelle du garage : 6,75 €

• Taxe foncière du garage : 44 €/an

Vous êtes intéressé par cette opportunité ?

Vérifier si vous êtes éligible au BRS

Qu’est-ce que le Bail Réel Solidaire (BRS) ?

Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif innovant qui permet à des ménages aux revenus modestes de devenir propriétaires de leur logement à un prix réduit.
Le principe : le ménage achète uniquement les murs du logement, tandis que le foncier reste la propriété d’un Organisme de Foncier Solidaire (OFS), ici Haute-Savoie HABITAT. L'acquéreur signe un bail de longue durée (80 ans) et verse une redevance mensuelle modeste pour l’occupation du terrain.

Ce mécanisme permet :

• Un prix d’achat inférieur au marché, rendant l’accession plus accessible.
• Une sécurisation à long terme pour l’acheteur.
• Une maîtrise des prix à la revente, pour garantir la pérennité du logement abordable.

Le BRS s’adresse à des acquéreurs sous conditions de ressources et pour de la résidence principale uniquement.

Découvrez notre article à ce sujet ICI