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Opportunité à saisir Travaux à prévoir

Les Prés Bois III

Viry

T4

À partir de 226 679 €

Les Logements

Type N° lot Surface Prix TTC Annexe(s) DPE GES Plan
T4 T4 N°5 81 m² 226 679 € balcon , cellier D D Voir le plan

Date de remise des offres : au plus tard le 20/08/2025.

Programme en BRS. Sous conditions de ressources réglementaires et d'occupation pour la résidence principale. Plus d'informations auprès de nos conseillers.

Résidence Les Pres Bois - 157 RUE DES PRES BOIS – 74580 VIRY

Située dans un quartier résidentiel calme de Viry, à proximité immédiate des commodités (crèche, écoles, commerces), la résidence Les Prés Bois offre un cadre de vie pratique et familial. Construite en 2003, elle se compose de 8 logements répartis sur 2 étages (sans ascenseur), dans une petite copropriété à taille humaine.

T4 de 81 m² – 2ème étage (sans ascenseur)

Ce spacieux quatre pièces comprend un séjour donnant sur un balcon de 6 m², trois chambres, une buanderie, une salle de bain et un WC séparé.
Prévoir l’installation d’une cuisine.

  • Prix de vente : 226 679 €

  • Redevance mensuelle (BRS) : 80,80 €

  • Estimation de la taxe foncière : 479 €/an

  • Charges de copropriété : 291 € / trimestre

Option garage

Possibilité d’acquérir un garage en supplément au prix de 16 879 €.

  • Redevance mensuelle du garage : 6,75 €

  • Taxe foncière du garage : 44 €/an


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Qu’est-ce que le Bail Réel Solidaire (BRS) ?

Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif innovant qui permet à des ménages aux revenus modestes de devenir propriétaires de leur logement à un prix réduit.
Le principe : le ménage achète uniquement les murs du logement, tandis que le foncier reste la propriété d’un Organisme de Foncier Solidaire (OFS), ici Haute-Savoie HABITAT. L'acquéreur signe un bail de longue durée (80 ans) et verse une redevance mensuelle modeste pour l’occupation du terrain.

Ce mécanisme permet :

  • Un prix d’achat inférieur au marché, rendant l’accession plus accessible.
  • Une sécurisation à long terme pour l’acheteur.
  • Une maîtrise des prix à la revente, pour garantir la pérennité du logement abordable.

Le BRS s’adresse à des acquéreurs sous conditions de ressources et pour de la résidence principale uniquement.

Découvrez notre article à ce sujet ICI

Prestations

- Garage fermé à l'extérieur en supplément

- Chauffage individuel gaz

- Interphone

BRS
Reassurance1

Accession à la propriété en confiance

Reassurance2

Des logements performants et confortables

Reassurance3

Haute-Savoie