Les Granges

Résidence Les Granges - 73B, Route de Champ Farcon - 74370 ARGONAY

Située à Argonay, la résidence profite d’un cadre résidentiel prisé, à proximité des commerces, services et connectée à l'autoroute A41. Alliant tranquillité et accessibilité, elle offre une qualité de vie idéale aux portes d’Annecy.

Construite en 1998, cette résidence s’élève sur 2 étages (sans ascenseur) et comprend 22 logements bien agencés, offrant confort et accessibilité.

Appartement T5 en BRS à Argonay (74370) – 97 m² avec jardin privatif de 200 m²

Le logement bénéficie d'une double orientation avec accès direct sur terrasse et jardin côté séjour, et terrasse et jardin côté chambres.

• Grand T5 de 97m² au rez-de-chaussée
• Grand séjour de 26 m² donnant accès à une terrasse et au jardin
• Placard à l'entrée
• 4 chambres
• Cuisine séparée
• Salle de bain avec baignoire
• WC séparés
• Vendu avec un grand garage fermé extérieur.

Pose de cuisine à prévoir.

Estimation des charges de copropriété : 1 520 €/an

Estimation de la taxe foncière : 555 €/an

Bien vendu en l'état via le dispositif du Bail Réel Solidaire.

• Réservé à la résidence principale UNIQUEMENT
• Soumis à conditions de ressources
• Montant de la redevance mensuelle BRS : 104,74 €/mois

La date limite de remise des offres est fixée au 05/08/2026.

Consommation énergétique : C - 114 kWhEP/m² an
Emission de gaz à effet de serre : D – 26 kg éqCO²/m² an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 499 € et 886 €
Année de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 2015

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Qu’est-ce que le Bail Réel Solidaire (BRS) ?

Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif innovant qui permet à des ménages aux revenus modestes de devenir propriétaires de leur logement à un prix réduit.
Le principe : le ménage achète uniquement les murs du logement, tandis que le foncier reste la propriété d’un Organisme de Foncier Solidaire (OFS), ici Haute-Savoie HABITAT. L'acquéreur signe un bail de longue durée (80 ans) et verse une redevance mensuelle modeste pour l’occupation du terrain.

Ce mécanisme permet :

• Un prix d’achat inférieur au marché, rendant l’accession plus accessible.
• Une sécurisation à long terme pour l’acheteur.
• Une maîtrise des prix à la revente, pour garantir la pérennité du logement abordable.

Le BRS s’adresse à des acquéreurs sous conditions de ressources et pour de la résidence principale uniquement.

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