Les Granges

Résidence Les Granges - 73B, Route de Champ Farcon - 74370 ARGONAY

Située à Argonay, la résidence profite d’un cadre résidentiel prisé, à proximité des commerces et services. Alliant tranquillité et accessibilité, elle offre une qualité de vie idéale aux portes d’Annecy.

Livrée en 1998, cette résidence s’élève sur 2 étages (sans ascenseur) et comprend 22 logements bien agencés, offrant confort et accessibilité.

T3 de 62 m² – 2ème étage

Ce T3 lumineux situé au deuxième étage se compose d’une belle pièce de vie de 17m² orienté Sud-Est.

Le logement comprend également :

• Cuisine fermée
• Deux chambres avec rangements
• Une salle de bains
• WC séparés
• Grands rangements dans l’ensemble du logement

Prévoir l'installation d'une cuisine.

Possibilité d'acquérir un garage en supplément au prix de 23 570 €.

Redevance logement : 62.23 €/mois
Redevance garage : 8 €/mois

Bien soumis à plafonds de revenus et pour de la résidence principale UNIQUEMENT.

La date limite de la priorité pour les locataires du parc social est fixée au 05/11/2025.

Montant moyen des charges de copropriété : 875/an
Estimation de la taxe foncière : 329 €/an

Consommation énergétique : D - 181 kWhEP/m² an
Emission de gaz à effet de serre : D – 35 kg éqCO²/m² an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 130 € et 1 560 €
Année de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 2023

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Qu’est-ce que le Bail Réel Solidaire (BRS) ?

Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif innovant qui permet à des ménages aux revenus modestes de devenir propriétaires de leur logement à un prix réduit.
Le principe : le ménage achète uniquement les murs du logement, tandis que le foncier reste la propriété d’un Organisme de Foncier Solidaire (OFS), ici Haute-Savoie HABITAT. L'acquéreur signe un bail de longue durée (80 ans) et verse une redevance mensuelle modeste pour l’occupation du terrain.

Ce mécanisme permet :

• Un prix d’achat inférieur au marché, rendant l’accession plus accessible.
• Une sécurisation à long terme pour l’acheteur.
• Une maîtrise des prix à la revente, pour garantir la pérennité du logement abordable.

Le BRS s’adresse à des acquéreurs sous conditions de ressources et pour de la résidence principale uniquement.

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