Les Aigrettes et Sitelles

Situé au cœur d'Excenevex à deux pas de la plage, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces...),

Découvrez la résidence « Les Aigrettes et les Sitelles » située au bord du lac.
Cet ensemble immobilier sur 2 étages ( sans ascenseur ) datant de 2003 comprend 25 logements répartis dans 2 bâtiments sur 2 montées .

Grand T3 de 69,5m² au 2ème et dernier étage :
- Grand séjour de 26 m²
- Placard à l'entrée
- 2 chambres
- Cuisine séparé
- Salle de bain avec baignoire et meuble vasque
- WC séparés
- vendu avec une cave et un garage en sous-sol de 13m²

Travaux de rafraîchissement et pose de cuisine à prévoir.

Estimation des charges de copropriété ((eau froide, eau chaude et chauffage inclus) : 578,75 €/trimestre
Estimation de la taxe foncière : 530 €/an

Bien vendu en l'état via le dispositif du Bail Réel Solidaire.
- Réservé à la résidence principale UNIQUEMENT
- Soumis à conditions de ressources
- Montant de la redevance mensuelle BRS : 76 €/mois

La date limite de remise des offres est fixée au 05/08/2026.

Qu’est-ce que le Bail Réel Solidaire (BRS) ?

Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif innovant qui permet à des ménages aux revenus modestes de devenir propriétaires de leur logement à un prix réduit.
Le principe : le ménage achète uniquement les murs du logement, tandis que le foncier reste la propriété d’un Organisme de Foncier Solidaire (OFS), ici Haute-Savoie HABITAT. L'acquéreur signe un bail de longue durée (80 ans) et verse une redevance mensuelle modeste pour l’occupation du terrain.

Ce mécanisme permet :

• Un prix d’achat inférieur au marché, rendant l’accession plus accessible.
• Une sécurisation à long terme pour l’acheteur.
• Une maîtrise des prix à la revente, pour garantir la pérennité du logement abordable.

Le BRS s’adresse à des acquéreurs sous conditions de ressources et pour de la résidence principale uniquement.

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