Clair Matin

Date de remise des offres : au plus tard le 13/08/2025.

Résidence Clair Matin - 406 AVENUE DE SEUVAY – 74500 NEUVECELLE

Idéalement située, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces..)
Découvrez cette résidence sur 2 étage ( sans ascenseur ) datant de 2009 composé de 14 logements .

T2 de 50 m² (au 1er étage sans ascenseur)
- 1 chambre.
- Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC.
- Cuisine à aménager semi-ouverte.
- Séjour lumineux de 19 m² donnant accès à un balcon.

Travaux de rafraichissement à prévoir ainsi que l'installation d'une cuisine.
Vendu avec une cave.

Bien vendu en l'état via le dispositif du Bail Réel Solidaire.
Montant de la redevance mensuelle : 49,98 €/mois.

Bien soumis à plafonds de revenus et exclusivement destiné à de la résidence principale.

Montant moyen des charges de copropriété: de 2 405 €/an.

Estimation de la taxe foncière: 438 €/an
Consommation énergétique: C - 128 kWhEP/m² an
Emission de gaz à effet de serre: C – 23 kg éqCO²/m² an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 500 € et 720 €
Année de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation: 2023

Vous êtes intéressé par cette opportunité ? Voici la marche à suivre :

- Vérifier si vous êtes éligible au BRS

- Demander une simulation de financement à la banque sur votre budget d'achat maximal (avec travaux et frais d'acquisition inclus)

- Constituer un dossier de candidature afin que l'on vérifie votre éligibilité au BRS: Fiche de candidature à compléter et à nous retourner avec tous les documents demandés.

- Visiter ce logement et projetez vous dans ce nouvel espace à aménager à votre image !

- Réserver le logement en signant la promesse de BRS, obtenir votre financement auprès d'une banque puis signer l'acte d'achat.

- Sous trois mois environ, prendre possession des lieux et créer votre décoration à votre goût !

Qu’est-ce que le Bail Réel Solidaire (BRS) ?

Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif innovant qui permet à des ménages aux revenus modestes de devenir propriétaires de leur logement à un prix réduit.
Le principe : le ménage achète uniquement les murs du logement, tandis que le foncier reste la propriété d’un Organisme de Foncier Solidaire (OFS), ici Haute-Savoie HABITAT. L'acquéreur signe un bail de longue durée (80 ans) et verse une redevance mensuelle modeste pour l’occupation du terrain.

Ce mécanisme permet :

• Un prix d’achat inférieur au marché, rendant l’accession plus accessible.
• Une sécurisation à long terme pour l’acheteur.
• Une maîtrise des prix à la revente, pour garantir la pérennité du logement abordable.

Le BRS s’adresse à des acquéreurs sous conditions de ressources et pour de la résidence principale uniquement.

Découvrez notre article à ce sujet ICI